公积金贷款指南

日期:2017-07-13 来源:汉源之窗
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公积金贷款指南(1)

个人申请住房公积金贷款所需资料和流程(期房)

一、需提供的资料

1.申请人及配偶(或共有人)的身份证、户口簿(包括未成年子女)、结婚证或离婚证(未婚的填写未婚声明,不需提供未婚证明),验原件收复印件2份;
2.申请人及配偶(或共有人)收入证明(原件及复印件各1份),若公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,可不提供此项;

3.申请人、配偶(或共有人)及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明(原件及复印件各1份);

4.申请人及配偶(或共有人)银行信用报告(原件及复印件各1份);

5.购房合同(原件及复印件各1份);

6.首付款不动产发票(验原件,收复印件2份);

7.若申请人非本市缴存公积金,需所属公积金管理中心出具的异地公积金缴存证明(原件及复印件各1份);

8公积金中心要求的其他资料。

二、贷款流程

1.签购房合同时,将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部;

2.通过开发企业预约,申请人及配偶(或共有人)带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请;

3.公积金中心初审、复审、审贷会审批;

4.开发企业通知申请人到银行签订借款合同;

5.办理抵押登记;

6.委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

公积金贷款指南(2)

个人申请住房公积金贷款所需资料和流程(二手房)

一、需提供的资料

1.买卖双方身份证、结婚证或离婚证(未婚的填写未婚声明,不需提供未婚证明)、申请人及配偶(或共有人)的户口簿(包括未成年子女),验原件收复印件2份;

2.申请人及配偶(或共有人)收入证明(原件及复印件各1份),若公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,可不提供此项;

3.申请人、配偶(或共有人)及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明(原件及复印件各1份);

4.申请人及配偶(或共有人)信用报告(原件及复印件各1份);

5.房屋买卖协议、卖方原房产证和土地证(验原件收复印件2份);

6.完税证明、过户后的房产证和土地证(验原件收复印件2份);

7.房屋预评估报告和房屋过户后办理的正式的房屋评估报告(原件及复印件各1份);

8.若申请人非本市缴存公积金,需所属公积金管理中心出具的异地公积金缴存证明(原件及复印件各1份);

9.公积金中心要求的其他资料。

二、贷款流程

1.申请人及配偶(或共有人)带上申请贷款所需个人资料到公积金贷款窗口提交贷款申请;

2.公积金中心初审通过后通知买卖双方完税,并将完税证明返公积金窗口,最后签字确认申请;

3.买卖双方一同到银行办理首付款冻结手续;

4.公积金中心复审、审贷会审批;

5.买卖双方办理房产过户手续,办理正式房屋评估报告;

6.申请人到银行签订借款合同;

7.办理抵押登记;

8.委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

公积金贷款指南(3)

个人申请住房公积金贷款所需资料和流程(现房)

一、需提供的资料

1.申请人及配偶(或共有人)的身份证、户口簿(包括未成年子女)、结婚证或离婚证(未婚的填写未婚声明,不需提供未婚证明),验原件收复印件2份;

2.申请人及配偶(或共有人)收入证明(原件及复印件各1份),若公积金缴存人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,可不提供此项;

3.申请人、配偶(或共有人)及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明(原件及复印件各1份);

4.申请人及配偶(或共有人)信用报告(原件及复印件各1份);

5.购房合同(原件及复印件各1份);

6.首付款不动产发票(验原件,收复印件2份);

7.若申请人非本市缴存公积金,需所属公积金管理中心出具的异地公积金缴存证明(原件及复印件各1份);

8.卖方出具合作银行放款账号;

9.在审批过程中提供:房产证和土地证(验原件收复印件2份);

10.公积金中心要求的其他资料。

二、贷款流程

1.签购房合同时,将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部;

2. 通过开发企业预约,申请人及配偶(或共有人)带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请;

3.公积金中心初审、复审、审贷会审批;

4.办理房产证、土地证;

5.开发企业通知申请人到银行签订借款合同;

6.办理抵押登记;

7.委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

 

住房公积金贷款年限、额度、利率

一、住房公积金贷款年限

1.可贷款年限≤退休年龄-实际年龄;

2.二手房还需满足:所购二手房房龄加贷款年限不能超过30年;

3.最高贷款年限:30年。

二、住房公积金贷款额度

1.期房、现房贷款额度:

首套房,不超过房屋总价的80% ;

二套房,不超过房屋总价的70%;

首套房优惠政策:首套房未申请过住房贷款或首套房贷款结清的家庭,为改善居住条件再次购买自住住房申请住房公积金贷款的,执行首套房贷款政策;

2.二手房贷款额度:

房龄在10年(含)以下的,不超过房屋总价的70%;

房龄在11-20年的,不超过房屋总价的60%;

3.最高贷款额度:

单职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元;双职工缴存住房公积金最高贷款额度为60万元。

三、现行住房公积金贷款年利率

5年以上为3.25%,五年以下(含)为2.75%,二套房在基准利率的基础上上浮10%。

四、还款方式:等额本金和等额本息

五、咨询电话

公积金窗口

电话号码

公积金窗口

电话号码

市政务中心

2630377

市中心贷款科

2630379

天全县

7227726

荥经县

7633026

芦山县

6521112

汉源县

4298336

宝兴县

6821002

石棉县

8861661

名山区

8603003

咨询服务热线12329

 

六、办理地址:汉源县富林镇江汉大道二段15号商业银行2楼住房公积金汉源管理部

维护管理:汉源县人民政府办公室 设计制作:汉源县政府办电子政务科(0835-4223061)
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