一、核查房屋产权情况
1、购买存量房（包含自建房、二手房等）没有取得《不动产权证》的房屋不能购买，否则可能导致购房人的权益无法得到保障，购房前一定要查验《不动产权证》，注意确认《不动产权证》上房屋面积、土地年限、土地性质（国有出让土地方可上市交易）等信息，了解清楚是否需要补缴土地出让金以及税费等情况，查看房屋自然状况、是否存在查封、抵押限制转移等情况。房屋如被查封、抵押等，该房产将无法办理过户登记手续，此类房屋切勿购买。
2、在审查《不动产权证》时，注意查看是否有“共有人”。如有"共有人”，合同签字时，全部的"共有人”均须在现场签字。如产权人或共有人未到现场，买方应要求签约人出示共有人同意出售房屋的《公证委托书》。
二、合同签约环节
1、在签合同时一定要仔细阅读合同条款，及时对条款中有疑问或遗漏事项提出质疑，部分卖家口头承诺可以要求以附加条款形式白字黑字写明，合同签署后，签名人均应持有一份合同原件。
2、在买卖双方签订合同后应及时到“汉源县第三政务服务中心”2楼房管窗口通过存量房买卖合同网上签约系统签订《存量房买卖合同》网签备案。
三、房屋买卖交易资金支付环节
为了保证房屋交易资金安全，汉源县住房和城乡建设局开立存量房交易资金监管账户，建议购房人选择通过监管账户结算交易资金。
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